Chuyên viên quản lý tài sản sau đầu tư (NSDLD/147540)

1. Quản lý và khai thác tài sản:

• Đề xuất và triển khai phương án khai thác, cho thuê, chuyển nhượng hoặc vận hành tài sản theo từng giai đoạn và kế hoạch đã được Ban Giám đốc phê duyệt.

• Tìm kiếm, tiếp cận và làm việc trực tiếp với khách hàng/đối tác có nhu cầu thuê, mua hoặc sử dụng tài sản.

• Phối hợp tham gia đàm phán, soạn thảo và theo dõi việc thực hiện các hợp đồng liên quan đến tài sản (hợp đồng thuê, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng khai thác...).

2. Giám sát tình trạng và bảo trì tài sản:

• Theo dõi, kiểm kê định kỳ tình trạng kỹ thuật và số lượng của toàn bộ tài sản sau đầu tư.

• Lập kế hoạch và giám sát công tác bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ hoặc đột xuất nhằm đảm bảo tài sản luôn trong trạng thái hoạt động tốt, giữ giá trị.

• Đề xuất phương án xử lý, nâng cấp hoặc thanh lý đối với những tài sản hư hỏng, lạc hậu, không còn hiệu quả sử dụng.

Đề xuất và triển khai phương án khai thác tài sản theo từng giai đoạn đã được phê duyệt;

Tìm kiếm, làm việc với khách hàng có nhu cầu thuê hoặc mua tài sản, phối hợp ký kết hợp đồng và thực hiện bàn giao theo quy định;

Quản lý hồ sơ khách hàng, hợp đồng thuê/mua và các tài liệu liên quan, theo dõi tình trạng khai thác của từng tài sản;

Theo dõi, kiểm tra tình trạng tài sản trong quá trình khai thác, đề xuất phương án sửa chữa, bảo trì hoặc xử lý khi cần thiết;

Thực hiện công tác quản lý công nợ, thu hồi các khoản phải thu, phối hợp xử lý các trường hợp nợ quá hạn theo quy định;

Tiếp nhận, phối hợp xử lý các phản ánh, khiếu nại của khách hàng, thực hiện chăm sóc khách hàng và khảo sát mức độ hài lòng;

Tổng hợp số liệu, lập báo cáo định kỳ về tình hình khai thác, quản lý tài sản và chăm sóc khách hàng theo yêu cầu của cấp quản lý.

1. Quyền về thông tin và đề xuất:

• Được yêu cầu các phòng ban, đơn vị liên quan cung cấp số liệu, hồ sơ pháp lý, hiện trạng kỹ thuật liên quan đến tài sản được giao quản lý.

• Được quyền đề xuất các giải pháp cải tiến quy trình quản lý, phương án khai thác tăng doanh thu, hoặc phương án xử lý (sửa chữa, điều chuyển, thanh lý) tài sản.

2. Quyền trong đàm phán và phối hợp:

• Được đại diện hoặc tham gia đàm phán các điều khoản về giá thuê, điều kiện sử dụng tài sản với khách hàng/đối tác trong phạm vi được cấp trên ủy quyền.

• Được chủ động phối hợp với các bộ phận kỹ thuật, kế toán, pháp chế, kinh doanh để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành tài sản.

3. Quyền kiểm tra, giám sát:

• Có quyền kiểm tra thực tế tình trạng sử dụng tài sản tại các đơn vị, cơ sở hoặc đối tác thuê tài sản; lập biên bản ghi nhận các trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc làm hư hại tài sản để báo cáo cấp thẩm quyền xử lý